Zahraniční reality

Americký herec se rozhodl prodat svoje víkendové sídlo v americkém státě Idaho. Představitel tvrdých chlapíků by za luxusní rezidenci skýtající úchvatný výhled na horské masivy rád vyinkasoval částku v přepočtu kolem 271 milionů Kč.

Důvodem prodeje je podle hercova vyjádření velká časová zaneprázdněnost, kvůli které svůj dům nemůže pořádně využívat. Trh s nemovitostmi v USA zatím nelze označit za stabilizovaný, proto bude zajímavé sledovat, za jak dlouho a za jakou cenu se hercova usedlost prodá.

Bruce Willis dům koupil před osmi lety a interiéry nechal důkladně a zároveň velmi vkusně zrekonstruovat. Interiéru dominuje kombinace dřeva a kamene. Dům v Sun Walley má rozlohu 780 metrů čtverečních a obyvatelům je zde k dispozici šest ložnic (jak je obvyklé se stejným počtem koupelen), nechybí lázně s hydromasážemi, jacuzzi, posilovna, samostatný dům pro hosty nebo venkovní bazén s tobogánem.

Bruce Willis mimo jiné i nadále vlastní exkluzivní vilu v Karibiku.

Uvažujete o nákupu nemovitosti v Evropě? Navštivte specializované weby s nabídkou nemovitostí v té které zemi:

Nemovitosti Španělsko
Nemovitosti Rakousko

Více informací naleznete také v příslušné kategorii našeho webu.

Jak vyplývá z nejčerstvějších statistických údajů, vzrostl v poslední době výrazně počet nemovitostí ve Španělsku zakoupených ruskými občany.

Oproti loňskému roku se jedná o 19% nárůst, což kontrastuje například s trendem počtu nemovitostí nakoupenými Brity nebo Iry, kde byl ve stejném období zaznamenán pokles o 18 resp. 28 %. V celkových číslech vzrostl počet cizinců, kteří si ve Španělsku koupili v roce 2010 nemovitost o 10,6 % oproti roku 2009. I když to nemůže vyrovnat propad z let 2008 a 2009, kdy došlo k poklesu o více než 45 %, jedná se o povzbudivé údaje.

V Alicante, které patří mezi zájemci o španělské reality k vyhledávaným oblastem, již Rusové v počtu zakoupených nemovitostí dokonce předstihli dosud vedoucí Brity, a vyšvihli se do čela žebříčku zahraničních investorů do nemovitostí pro tzv. druhé bydlení. Pokud vezmeme v potaz čísla za celé Španělsko, patří ruským občanům čtvrtá příčka. V celkovém počtu nemovitostí si první pozici stále drží Britové před Němci a Francouzi.

Španělská vláda snížila o polovinu DPH na nákup nových nemovitostí. Namísto původních 8 procent zaplatí až do konce prosince kupující pouze 4 procenta. Koupíte-li si nyní nemovitost ve Španělsku, která stojí 200 tisíc eur, ušetříte nezanedbatelných 8 000 eur.

Vláda si od tohoto kroku slibuje oživení trhu s nemovitostmi, především snížení počtu neprodaných nemovitostí. Trh s novými nemovitostmi totiž v poslední době stagnuje, meziročně jejich číslo pokleslo pouze o 0,08 procenta a počet neprodaných nemovitostí se blíží 700 tisícům.

Změna DPH je platná od 21. srpna letošního roku do 31. prosince. DPH se vypočítává ze základní prodejní ceny nemovitosti, klient tedy ušetří 4 procenta částky, která je uvedena v kupní smlouvě.

Španělsko čekají už v listopadu nové volby, které se měly původně konat až v březnu příštího roku. Tento krok by měl podle vlády urychlit legislativní změny, mělo by to pomoct Španělsku čelit ekonomické krizi. Za favorita voleb je považovaná středopravicová strana lidovců, která už avizovala, že, pokud zvítězí, s daňovými úlevami by pokračovala i v příštím roce.

V minulosti Češi kupovali nemovitosti v Rakousku především se záměrem vlastního užívání. Koneckonců, jsme národ lyžařů a Rakousko, potažmo jeho alpská střediska, jsou navíc v běžné dojezdové vzdálenosti autem.

Stále více Čechů ale uvažuje i nákupu rakouských realit především jako o investici. Apartmány nebo domy si kupují buď čistě za účelem dalšího pronájmu, nebo na kombinaci vlastního užívání a dalšího pronájmu. Podrobnosti o související problematice naleznete například na webu Nemovitosti Rakousko.

Pojďme si vše představit na konkrétním příkladu: V rakouském městečku Wagrain, který je součástí lyžařské oblasti Ski Amadé, se v současné době staví zcela nový rezidenční komplex, který se nachází v těsné blízkosti svahu a je koncipován tzv. ski in, ski out. Nejmenší apartmány, které si zde můžete koupit (od 46 metrů čtverečních) začínají na ceně necelých 205 000 Euro. K dispozici jsou i větší apartmány až do 69 metrů čtverečních, kde se nákupní cena blíží necelým 300 000 Euro. Z menších apartmánů můžete získat garantovaný roční výnos 10 000 Euro (cca 250 000 Kč). U větších se pak částka bude pohybovat od 14 000 Eur ročně.

Více informací o novém rezidenčním komplexu ve Wagrainu.

V obecné úrovni můžeme u rakouských rezidenčních realit v alpských střediscích hovořit o výnosu v rozmezí od 4 do 8 %. Konkrétní výše se odvíjí od konkrétního projektu, lokality, typu nemovitosti a samozřejmě také od doby užívání pro vlastní potřebu.

V exkluzivní lokalitě poblíž hranic Švýcarska s Itálií vyrostl podle všeho nejdražší dům světa. Vila v hodnotě 8,6 miliardy eur pochází z dílny architektonického studia exklusivHAUS.

Architekti Stuart Hughes a Kevin Huber dostali od klienta, jehož totožnost nebyla zveřejněna, takřka neomezený rozpočet. Ti si proto mohli dovolit použít na výzdobu luxusní vily úctyhodných 200 tun zlata a platiny.

Reality ve Švýcarsku patří k nejexkluzivnějším v Evropě. Zřejmě nejdražší dům světa přesto na první pohled působí relativně nenápadně. Jeho podlahu ale tvoří dlaždice z meteorických kamenů s kousky dinosauřích kostí starých desítky milionů let.

Přesná lokalita, kde dům stojí, je zahalena tajemstvím. Ví se jen, že obyvatelé domu mají k dispozici osm pokojů a celková obytná plocha činí 752 metrů čtverečních. Užívat si mohou i terasy o rozloze 338 metrů čtverečních, ze které se mohou kochat nádherným výhledem na vrcholky Alp.

K dispozici je také garáž se stáním pro čtyři auta nebo kamenný vinný sklípek, na jehož 254 metrech čtverečních se nechá uskladnit solidní sbírka vín.

Sponzorovaný tip: Podívejte se, jaké nemovitosti ve Švýcarsku jsou momentálně na prodej.

Americký dluh přesáhl astronomických 14 bilionů dolarů. Jedním z kroků, pro která se Obamova administrativa rozhodla ve snaze snížit zadlužení, je i prodej movitého i nemovitého majetku.

Americká vláda je vlastníkem více než jednoho milionu nemovitostí. Prodej části z nich včetně dalšího prodávaného majetku by podle plánů měl během příštích 10 let vynést 22 miliard dolarů.

Podle listu The New York Times jsou na seznamu zbytného majetku soudní budovy, letiště, nevyužívané automobily ale i silnice, ostrov a dokonce i vlnové pásmo.

Prodej vládních nemovitostí v USA ale nebude úplně bezproblémový. Příslušné úřady nejprve musí zvážit, zda by o danou nemovitost neměly zájem či případně zda by ji nebylo možné využít k jinému veřejnému účelu. Teprve když pro ni státní administrativa nenalezne vhodné využití, bude možné ji dát k prodeji.

V nabídce se již nyní objevil například ostrov Plum Island nacházející se nedaleko pobřeží státu New York. Popiska v inzerátu hovoří o 340 hektarech s písečnými plážemi, nádhernými výhlídkami a přístavem. Problémem ale může být, že ostrov dříve využívala pobočka federálního střediska pro choroby zvířat a případný kupující by si proto měl pečlivě prověřit možná rizika biologického zamoření.

Vila v Beverly Hills, jejíž poslední majitelkou je krásná americká herečka Sharon Stone, se nabízí v přepočtu za 166 milionů Kč.

Herčeka dům z roku 1991 inspirovaný středomořskou architekturou koupila v roce 2006 za 203 milionů Kč. Takřka obratem se jej chtěla zbavit, ale za na požadovaných 231 milionů Kč nechtěl žádný z potenciálních kupců přistoupit. Nyní je proto vila pronajímána za měsíční částku kolem 650 000 Kč.

Ve vile je k dispozici devět ložnic, čemuž odpovídá také počet koupelen. Na prostorném pozemku nechybí v Hollywoodu oblíbené tenisové kurty ani nezbytný bazén. Zahradu zkrášlují skalky, vodopády a pečlivě upravovaná zeleň.

Dům po zesnulém herci australského původu zakoupila společnost Hollywood Hills, která jej nyní nabízí za částku v přepočtu cca 51 milionů Kč.

Domy v Holywoodu patří k nejexkluzivnějším mezi nemovitosti v USA. Dům postavený v roce 1951 se nachází na akrovém pozemku a je obklopen nádhernou zelení. Retro vybavení domu je velmi citlivě sladěno s moderními prvky. Dům má dvě ložnice a dvě koupelny.

Ve venkovních prostorách nechybí venkovní sál a ohniště s grilem pro pořádání společenských setkání s přáteli.

Léto pomalu ale jistě odchází a pozornost kupujících se ve větší míře obrací k nemovitostem na horách, nebo, chcete-li, můžeme v zásadě říci v Alpách.

Kupující mají na výběr ze čtyř zemí: Itálie, Francie. Švýcarska a Rakouska. Největšímu zájmu se mezi Čechy těší rakouské nemovitosti. Jejich nabídku naleznete na webu Nemovitosti Rakousko.

Informace o tom, jakým způsobem nákup domu či apartmánu do osobního vlastnictví probíhá naleznete v článku Reality Rakousko.

Češi nakupují především apartmány a domky v v nižší a střední cenové hladině. Poměrně často využívají také možnosti dalšího pronájmu nemovitosti v době, kdy dům či apartmán nevyužívají pro vlastní potřebu. Výnos z nemovitosti se může pohybovat až na úrovni kolem 8 %.

Jaké budou trendy v nadcházející sezoně nám napoví již nejbližší měsíce.

Slavný herec se zatím marně pokouší prodat jednu z luxusních nemovitostí, které spolu se svojí manželkou Angelinou Jolie vlastní.

Čtyřložnicový dům nabízí za 13,75 mio USD. Brad Pitt dům koupil v roce 2005 a zaplatil za něj tehdy 8,41 mio USD. Podle některých analytiků jsou momentálně ceny nemovitostí v USA na minimu a dále již klesat nebudou. Herec chtěl vilu prodat již v roce 2007 (tehdy za ni požadoval 18 mio USD), ale nepodařilo se mu sehnat žádného kupce. Nyní se ale proslýchá, že o vilu má zájem „oscarová“ herečka Reese Witherspoonová. Pokud by se stala novou majitelkou nemovitosti, mohla by se těšit i na samostatný přístup pláž, tenisový kurt a bazén.