Zahraniční reality

Průvodce zájemce o koupi nemovitosti v zahraničí

Rubrika: Nemovitosti v Chorvatsku (Stránka 1 z 3)

CH19591-01

Domov u moře #3: Vily a apartmány na prodej Biograd na Moru (Chorvatsko)

Chorvatsko je zemí číslo jedna pro Čechy, kteří hledají druhé bydlení u moře. A i v Chorvatsku vznikají mimořádné projekty, které uspokojí i náročnější klientelu. Příkladem může být resort nacházející se v blízkosti oblíbeného letoviska Biograd na Moru.

Celý článek

Apartmány na prodej v luxusním hotelovém resortu v Chorvatsku

Češi mají nejradši Chorvatsko. Platí to v případě dovolených i v situaci, kdy hledají druhé bydlení u moře. Zajímavá příležitost pro všechny, kteří o nemovitosti v Chorvatsku uvažují a přitom chtějí mít co nejméně starostí se správou nemovitosti, nabízí společnost Rellox.

Celý článek

Bydlení u moře: exkluzivní vila na ostrově Hvar (Chorvatsko)

Léto je v plném proudu a to je období, kdy nejvíce lidí začíná přemýšlet o vlastním bydlení u moře. Nemovitosti v zahraničí vlastní podle odhadů v současnosti desetitisíce Čechů. Z letních destinací vede Chorvatsko a proto vám v našem dalším realitním tipu představíme nádhernou vilu nacházející se přímo u mořského pobřeží ostrova Hvar.

hvar-01

Celý článek

Realitní tipy: Luxusní vila v Chorvatsku na ostrově Korčula

Chorvatsko je pro Čechy letní destinací číslo 1 podobně jako Španělsko pro Brity. Pokud hledáte skutečně exkluzivní bydlení na jednom z nejvyhledávanějších chorvatských ostrovů, je dnešní realitní tip určený právě vám.

Celý článek

Pozemek v Chorvatsku na prodej – přímo u moře

Chcete si v Chorvatsku pořídit dům zcela podle vlastních představ? Toužíte po bydlení přímo na pláži? Přinášíme vám tip na koupi lukrativního pozemku v Chorvatsku, na ostrově Korčula.

Pozemek o takřka ideální výměře 950 metrů čtverečních se nachází přímo u moře, na malém poloostrůvku s nádherným výhledem na okolní moře a další ostrovy.

Zda je tento pozemek ještě k dispozici, zjistíte na webu společnosti Rellox, která jej má v nabídce nebo přímým dotazem na tel. +420 736 671 652. Referenční číslo tohoto pozemku v databázi je DE18780.

Více informací na téma investic do realit v Chorvatsku.

Apartmány v Chorvatsku na prodej za příznivou cenu

V případě, že si chcete pořídit nemovitost u moře, je Chorvatsko pro Čechy jednou z prvních voleb. V dnešním realitním tipu vaší pozornosti doporučujeme apartmány na ostrově Murter. Ve dvou budovách nacházejících se přímo u moře jsou na výběr apartmány o velikostech od 24 metrů čtverečních až po velkorysých téměř 140 metrů čtverečních.

Nemovitosti v Chorvatsku jsou v současné době zajímavou investicí vzhledem k poklesu cen, ke kterému v zemi v posledních letech došlo. Výhodou je i relativně dobrá dopravní dostupnost z České republiky.

V případě zájmu o podrobnější informace o této nemovitosti kontaktujte realitní společnost Rellox, která prodej těchto apartmánů zajišťuje. Zároveň uveďte referenční číslo nemovitosti LP16632.

Apartmány jsou klimatizované, samozřejmostí je terasa s výhledem na moře. V ceně je zahrnuto i parkovací místo.

Ostrov Murter patří k největším v šibenické ostrovní skupině. Od pevniny ostrov odděluje stejnojmenný průliv. V nejužším místě je ale ostrov s pevninou spojen mostem, což je velká výhoda. Odpadají tak komplikace s dopravou na ostrov.

Zahraniční investoři nakupují nemovitosti v Chorvatsku

Chorvatské nemovitosti přitahují zájem zahraničních klientů a investorů. Nemovitosti zde vlastní přibližně 70 000 cizinců. Převážná většina z nich na pobřeží Jaderského moře.

Z 20 chorvatských krajů se největší oblibě těší Istria, kde cizinci vlastní 33 % z celkového počtu nemovitostí, dále Primorje-Gorski Kotar s 26 %, Split s 12 % a Zadar, kde je v rukou zahraničních vlastníků 8 % nemovitostí.

Všechny tyto regiony jsou umístěné na vyšších místech tabulky než hlavní město Chorvatska – Záhřeb, kde jsou v držení cizinců pouze 3 % nemovitostí. Jednoznačně se tak potvrzuje velký zájem o turisticky atraktivní lokality na Jadranu.

Zatímco dříve přinášel nákup nemovitosti zahraniční klientele řadu úskalí a většina prodejů se uskutečňovala prostřednictvím právnických společností, od roku 2009 proběhlo několik úprav chorvatské legislativy v oblasti vlastnictví nemovitého majetku. Další usnadnění situace přinesl i akt vstoupení Chorvatsko do Evropské unie, neboť nyní je na každého občana EU v ohledu získání nemovitého majetku nahlíženo jako na chorvatského občana.

Tyto změny v legislativě si kladou za cíl jediné – ulehčit proces nákupu nemovitosti a přilákat větší počet zahraničních klientů. Přes polovinu nákupů nemovitostí uskutečnili zájemci z Německa, druhé místo zaujali Rakušané s 16 %, které s 6 % následují občané Velké Británie. Mezinárody, které v Chorvatsku nemovitosti hojně nakupují, patří také Maďaři, Holanďané a Češi.

Je zřejmé, že občané EU plně využívají přívětivých možností legislativy. Jakou možnost ale mají občané zemí mimo EU? Ti musí při nákupu nemovitosti využít vzájemných smluv mezi Chorvatskem a jejich domovskou zemí.

Změna v legislativě usnadní Rusům nákup nemovitostí v Chorvatsku

Chorvatsko připravilo několik legislativních úprav díky, kterým se významně usnadní prodej nemovitostí ruským klientům.

Nově nebude potřeba, aby ruští investoři nakupovali nemovitosti v Chorvatsku prostřednictvím právnických osob, jako tomu bylo před úpravou zákonů. Změnu vyprovokoval odliv ruských investorů z chorvatského realitního trhu.

„Bylo absurdní, aby byl nákup nemovitostí v Chorvatsku právně umožněn pouze společnostem, ale ne ruským občanům, zvláště když naši občané mohou v Rusku nakupovat bez problémů“ zdůvodnil změny chorvatský ministr spravedlnosti Orsat Miljenic. Změnou v legislativě se ale rozdílný postoj k prodeji nemovitostí v obou zemích nesmazává docela. Například při nákupu apartmánu v Rusku může investor vlastnit pouze samotnou nemovitost, zatímco v Chorvatsku i pozemek, na kterém se nemovitost nachází.

Výhodnou pozici pro nákup nemovitostí mají po vstupu Chorvatska do Evropské unie především zájemci z členských zemí EU, kterých je většina. Až devět z deseti investorů, kteří nakupují nemovitosti na pobřeží Jadranu, pochází ze zahraničí, nejčastěji z Německa, Rakouska a zemí střední a východní Evropy. Nemálo je i Rusů, jejichž počet by se nyní měl ještě zvýšit.

Chorvatsko ze zájmu cizinců významně profituje a zájem zahraničních investorů stoupl jen za první čtvrtletí roku 2014 o 30 %. Růst je hnán především zájmem o starší nemovitosti v oblíbených turistických lokalitách na Istrii a v Dalmácii. Jedním z důvodů mohou být i přívětivé ceny nemovitostí, které jsou v porovnání s letovisky ve Španělsku nebo Itálii poměrně nízké. Vyšší poptávka ale přirozeně způsobí růst cen a konkrétně v tomto případě se dá očekávat značné zvýšení.

Nemovitosti u moře s cenovým zvýhodněním. Jen do 31. 7. 2014

Společnost Rellox, která je největším prodejcem nemovitostí v zahraničí v regionu střední a východní Evropy, připravila pro svoje klienty další zvýhodněnou nabídku realit. V rámci 10 letého jubilea působení na tuzemském trhu nejprve představila časově omezenou lukrativní nabídku alpských realit s cenovým zvýhodněním. Nyní akce pokračuje nabídkou nemovitostí u moře.

Akce je časově omezena do 31. 7. 2014. Nemovitosti, jichž se akce týká, naleznete na stránkách www.rellox.cz. Podle našich informací počet nemovitostí není uzavřen. Pokud si tedy nevyberete z nabízených domů a apartmánů u moře, vyplatí se i nadále sledovat internetové stránky společnosti.

Momentálně je v nabídce např. exkluzivní vila na Azurovém pobřeží ve Francii, dům na Floridě, luxusní vily na chorvatských ostrovech nebo velmi žádané apartmány v Chorvatsku. Úspora při nákupu nemovitosti se může pohybovat i v úrovni kolem 1,5 mil. Kč.

Evropské reality: tip č. 2 – Chorvatsko, ostrov Murter

I v našem druhém letně – podzimním tipu zaměřeném na zajímavé nemovitosti v evropských zemích zůstaneme v Chorvatsku. Důvody jsou na snadě. Chorvatsko se před necelými dvěma měsíci stalo členským státem Evropské unie a navíc mezi českými občany stále patří k nejoblíbenějším cílům jak pro letní dovolenou, tak pro koupi zahraniční nemovitosti.

Zajímáte se o problematiku spojenou s nákupem realit v Chorvatsku? Podrobné informace jsou k dispozici na specializovaném webu www.reality-chorvatsko.eu.

Ostrov Murter, na kterém se apartmány nacházejí, patří mezi nejkrásnější a přitom ne až tolik známé oblasti Chorvatska. V blízkosti jsou proslulé národní parky, problémem není ani doprava. Ostrov je totiž s pevninou spojen mostem a odpadá tak komplikace v podobě nutnosti dopravy trajektem.

Pojďme si ale podrobněji představit apartmány, které doporučujeme vaší pozornosti. Bytové jednotky se nacházejí ve dvou budovách a k dispozici jsou apartmány v širokém rozpětí co se podlahové plochy i z toho vyplývající ceny týče. Vybrat by si tedy měl jak ten, komu stačí útulná garsoniera, tak ten, kdo hledá prostorný byt, ve kterém pohodlně ubytuje i rozvětvenou rodinu včetně širokého příbuzenstva. Samozřejmě jen za předpokladu, že jej budete chtít zvát.

Nejmenší apartmány s podlahovou plochou 24 metrů čtverečních začínají již na částce 52 000 Euro (upozornění: cena je bez záruky, od zveřejnění článku mohlo dojít ke změně ceny). Největší byty pak jsou o rozloze 139 metrů čtverečních a jejich cena se pohybuje na hranici 280 000 Euro. Cena se dále může odvíjet i od stupně vybavenosti apartmánu. Všechny byty mají klimatizaci a nechybí samozřejmě výhled na moře. V ceně je zahrnuto i parkovací stání.

Pokud máte zájem o detailnější informace o apartmánech na prodej na ostrově Murter, obraťte na realitní společnost Rellox, z jejíž nabídky jsme nemovitost pro dnešní tip vybrali. Jako referenční číslo nemovitosti uveďte: LP16632.

Stránka 1 z 3

Powered by WordPress & Theme by Anders Norén