Zahraniční reality

Průvodce zájemce o koupi nemovitosti v zahraničí

Rubrika: Nemovitosti v Chorvatsku (Stránka 1 z 3)

Apartmány na prodej v luxusním hotelovém resortu v Chorvatsku

Češi mají nejradši Chorvatsko. Platí to v případě dovolených i v situaci, kdy hledají druhé bydlení u moře. Zajímavá příležitost pro všechny, kteří o nemovitosti v Chorvatsku uvažují a přitom chtějí mít co nejméně starostí se správou nemovitosti, nabízí společnost Rellox.

Celý článek

Bydlení u moře: exkluzivní vila na ostrově Hvar (Chorvatsko)

Léto je v plném proudu a to je období, kdy nejvíce lidí začíná přemýšlet o vlastním bydlení u moře. Nemovitosti v zahraničí vlastní podle odhadů v současnosti desetitisíce Čechů. Z letních destinací vede Chorvatsko a proto vám v našem dalším realitním tipu představíme nádhernou vilu nacházející se přímo u mořského pobřeží ostrova Hvar.

hvar-01

Celý článek

Realitní tipy: Luxusní vila v Chorvatsku na ostrově Korčula

Chorvatsko je pro Čechy letní destinací číslo 1 podobně jako Španělsko pro Brity. Pokud hledáte skutečně exkluzivní bydlení na jednom z nejvyhledávanějších chorvatských ostrovů, je dnešní realitní tip určený právě vám.

Celý článek

Pozemek v Chorvatsku na prodej – přímo u moře

Chcete si v Chorvatsku pořídit dům zcela podle vlastních představ? Toužíte po bydlení přímo na pláži? Přinášíme vám tip na koupi lukrativního pozemku v Chorvatsku, na ostrově Korčula.

Pozemek o takřka ideální výměře 950 metrů čtverečních se nachází přímo u moře, na malém poloostrůvku s nádherným výhledem na okolní moře a další ostrovy.

Zda je tento pozemek ještě k dispozici, zjistíte na webu společnosti Rellox, která jej má v nabídce nebo přímým dotazem na tel. +420 736 671 652. Referenční číslo tohoto pozemku v databázi je DE18780.

Více informací na téma investic do realit v Chorvatsku.

Apartmány v Chorvatsku na prodej za příznivou cenu

V případě, že si chcete pořídit nemovitost u moře, je Chorvatsko pro Čechy jednou z prvních voleb. V dnešním realitním tipu vaší pozornosti doporučujeme apartmány na ostrově Murter. Ve dvou budovách nacházejících se přímo u moře jsou na výběr apartmány o velikostech od 24 metrů čtverečních až po velkorysých téměř 140 metrů čtverečních.

Nemovitosti v Chorvatsku jsou v současné době zajímavou investicí vzhledem k poklesu cen, ke kterému v zemi v posledních letech došlo. Výhodou je i relativně dobrá dopravní dostupnost z České republiky.

V případě zájmu o podrobnější informace o této nemovitosti kontaktujte realitní společnost Rellox, která prodej těchto apartmánů zajišťuje. Zároveň uveďte referenční číslo nemovitosti LP16632.

Apartmány jsou klimatizované, samozřejmostí je terasa s výhledem na moře. V ceně je zahrnuto i parkovací místo.

Ostrov Murter patří k největším v šibenické ostrovní skupině. Od pevniny ostrov odděluje stejnojmenný průliv. V nejužším místě je ale ostrov s pevninou spojen mostem, což je velká výhoda. Odpadají tak komplikace s dopravou na ostrov.

Zahraniční investoři nakupují nemovitosti v Chorvatsku

Chorvatské nemovitosti přitahují zájem zahraničních klientů a investorů. Nemovitosti zde vlastní přibližně 70 000 cizinců. Převážná většina z nich na pobřeží Jaderského moře.

Z 20 chorvatských krajů se největší oblibě těší Istria, kde cizinci vlastní 33 % z celkového počtu nemovitostí, dále Primorje-Gorski Kotar s 26 %, Split s 12 % a Zadar, kde je v rukou zahraničních vlastníků 8 % nemovitostí.

Všechny tyto regiony jsou umístěné na vyšších místech tabulky než hlavní město Chorvatska – Záhřeb, kde jsou v držení cizinců pouze 3 % nemovitostí. Jednoznačně se tak potvrzuje velký zájem o turisticky atraktivní lokality na Jadranu.

Zatímco dříve přinášel nákup nemovitosti zahraniční klientele řadu úskalí a většina prodejů se uskutečňovala prostřednictvím právnických společností, od roku 2009 proběhlo několik úprav chorvatské legislativy v oblasti vlastnictví nemovitého majetku. Další usnadnění situace přinesl i akt vstoupení Chorvatsko do Evropské unie, neboť nyní je na každého občana EU v ohledu získání nemovitého majetku nahlíženo jako na chorvatského občana.

Tyto změny v legislativě si kladou za cíl jediné – ulehčit proces nákupu nemovitosti a přilákat větší počet zahraničních klientů. Přes polovinu nákupů nemovitostí uskutečnili zájemci z Německa, druhé místo zaujali Rakušané s 16 %, které s 6 % následují občané Velké Británie. Mezinárody, které v Chorvatsku nemovitosti hojně nakupují, patří také Maďaři, Holanďané a Češi.

Je zřejmé, že občané EU plně využívají přívětivých možností legislativy. Jakou možnost ale mají občané zemí mimo EU? Ti musí při nákupu nemovitosti využít vzájemných smluv mezi Chorvatskem a jejich domovskou zemí.

Změna v legislativě usnadní Rusům nákup nemovitostí v Chorvatsku

Chorvatsko připravilo několik legislativních úprav díky, kterým se významně usnadní prodej nemovitostí ruským klientům.

Nově nebude potřeba, aby ruští investoři nakupovali nemovitosti v Chorvatsku prostřednictvím právnických osob, jako tomu bylo před úpravou zákonů. Změnu vyprovokoval odliv ruských investorů z chorvatského realitního trhu.

„Bylo absurdní, aby byl nákup nemovitostí v Chorvatsku právně umožněn pouze společnostem, ale ne ruským občanům, zvláště když naši občané mohou v Rusku nakupovat bez problémů“ zdůvodnil změny chorvatský ministr spravedlnosti Orsat Miljenic. Změnou v legislativě se ale rozdílný postoj k prodeji nemovitostí v obou zemích nesmazává docela. Například při nákupu apartmánu v Rusku může investor vlastnit pouze samotnou nemovitost, zatímco v Chorvatsku i pozemek, na kterém se nemovitost nachází.

Výhodnou pozici pro nákup nemovitostí mají po vstupu Chorvatska do Evropské unie především zájemci z členských zemí EU, kterých je většina. Až devět z deseti investorů, kteří nakupují nemovitosti na pobřeží Jadranu, pochází ze zahraničí, nejčastěji z Německa, Rakouska a zemí střední a východní Evropy. Nemálo je i Rusů, jejichž počet by se nyní měl ještě zvýšit.

Chorvatsko ze zájmu cizinců významně profituje a zájem zahraničních investorů stoupl jen za první čtvrtletí roku 2014 o 30 %. Růst je hnán především zájmem o starší nemovitosti v oblíbených turistických lokalitách na Istrii a v Dalmácii. Jedním z důvodů mohou být i přívětivé ceny nemovitostí, které jsou v porovnání s letovisky ve Španělsku nebo Itálii poměrně nízké. Vyšší poptávka ale přirozeně způsobí růst cen a konkrétně v tomto případě se dá očekávat značné zvýšení.

Nemovitosti u moře s cenovým zvýhodněním. Jen do 31. 7. 2014

Společnost Rellox, která je největším prodejcem nemovitostí v zahraničí v regionu střední a východní Evropy, připravila pro svoje klienty další zvýhodněnou nabídku realit. V rámci 10 letého jubilea působení na tuzemském trhu nejprve představila časově omezenou lukrativní nabídku alpských realit s cenovým zvýhodněním. Nyní akce pokračuje nabídkou nemovitostí u moře.

Akce je časově omezena do 31. 7. 2014. Nemovitosti, jichž se akce týká, naleznete na stránkách www.rellox.cz. Podle našich informací počet nemovitostí není uzavřen. Pokud si tedy nevyberete z nabízených domů a apartmánů u moře, vyplatí se i nadále sledovat internetové stránky společnosti.

Momentálně je v nabídce např. exkluzivní vila na Azurovém pobřeží ve Francii, dům na Floridě, luxusní vily na chorvatských ostrovech nebo velmi žádané apartmány v Chorvatsku. Úspora při nákupu nemovitosti se může pohybovat i v úrovni kolem 1,5 mil. Kč.

Evropské reality: tip č. 2 – Chorvatsko, ostrov Murter

I v našem druhém letně – podzimním tipu zaměřeném na zajímavé nemovitosti v evropských zemích zůstaneme v Chorvatsku. Důvody jsou na snadě. Chorvatsko se před necelými dvěma měsíci stalo členským státem Evropské unie a navíc mezi českými občany stále patří k nejoblíbenějším cílům jak pro letní dovolenou, tak pro koupi zahraniční nemovitosti.

Zajímáte se o problematiku spojenou s nákupem realit v Chorvatsku? Podrobné informace jsou k dispozici na specializovaném webu www.reality-chorvatsko.eu.

Ostrov Murter, na kterém se apartmány nacházejí, patří mezi nejkrásnější a přitom ne až tolik známé oblasti Chorvatska. V blízkosti jsou proslulé národní parky, problémem není ani doprava. Ostrov je totiž s pevninou spojen mostem a odpadá tak komplikace v podobě nutnosti dopravy trajektem.

Pojďme si ale podrobněji představit apartmány, které doporučujeme vaší pozornosti. Bytové jednotky se nacházejí ve dvou budovách a k dispozici jsou apartmány v širokém rozpětí co se podlahové plochy i z toho vyplývající ceny týče. Vybrat by si tedy měl jak ten, komu stačí útulná garsoniera, tak ten, kdo hledá prostorný byt, ve kterém pohodlně ubytuje i rozvětvenou rodinu včetně širokého příbuzenstva. Samozřejmě jen za předpokladu, že jej budete chtít zvát.

Nejmenší apartmány s podlahovou plochou 24 metrů čtverečních začínají již na částce 52 000 Euro (upozornění: cena je bez záruky, od zveřejnění článku mohlo dojít ke změně ceny). Největší byty pak jsou o rozloze 139 metrů čtverečních a jejich cena se pohybuje na hranici 280 000 Euro. Cena se dále může odvíjet i od stupně vybavenosti apartmánu. Všechny byty mají klimatizaci a nechybí samozřejmě výhled na moře. V ceně je zahrnuto i parkovací stání.

Pokud máte zájem o detailnější informace o apartmánech na prodej na ostrově Murter, obraťte na realitní společnost Rellox, z jejíž nabídky jsme nemovitost pro dnešní tip vybrali. Jako referenční číslo nemovitosti uveďte: LP16632.

Evropské reality: tip č. 1 – Chorvatsko, ostrov Krk

Oblíbili jste si Krk, jeden ze dvou největších chorvatských ostrovů? Pokud právě zde chcete mít svůj druhý domov, máme pro vás tip na zcela nové apartmány nacházející se pouhých 70 metrů od pobřeží.

Pokud toužíte po ničím nerušeném výhledu na moře z vlastní úplně nemovitosti, může pro vás být náš tip tím pravým. Nová výstavba v nejbližším okolí moře je totiž omezená a podobných staveb v tak těsné blízkosti pláže je poskrovnu.

Hledáte více informací na téma Nemovitosti Chorvatsko? Navštivte specializované stránky zabývající se právě nákupem nemovitostí na Jadranu.

Apartmánový dům, ve kterém se nachází šest bytových jednotek, je situovaný v západní části ostrova Krk. V blízkosti se nachází menší přístaviště pro lodě, spousta pláží, ale i potřebné služby – obchody, restaurace atd.

Každý apartmán disponuje buď vlastní zahrádkou, nebo má terasu. Samozřejmě orientovanou směrem k moři. Výhodou je i klidné okolí. V nejbližším sousedství je pouze zástavba rodinných vil, což zaručuje dostatek soukromí a klidu. Všechny byty o podlahové ploše v rozmezí od 67 do 76 metrů čtverečních jsou klimatizované a mají podlahové vytápění.

Ceny apartmánů začínají na částce 270 000 eur (upozornění: cena je bez záruky, od zveřejnění článku mohlo dojít ke změně ceny), tedy v přepočtu kolem šesti a tři čtvrtě milionu korun. V případě zájmu o podrobnější informace se obraťte na realitní společnost Rellox, z jejíž nabídky byla představovaná nemovitost vybrána. Jako referenční číslo nemovitosti uveďte: EK15397.

Stránka 1 z 3

Powered by WordPress & Theme by Anders Norén