Zahraniční reality

Průvodce zájemce o koupi nemovitosti v zahraničí

Rubrika: Nemovitosti v Rakousku (Stránka 1 z 3)

Mimořádný zájem o unikátní projekty v rakouských Alpách

Nový rezidenční projekt ve Warthu v Arlbergu je důkazem obrovského hladu po výjimečných projektech ve skvělých lokalitách. Podle informací na webu www.pure-arlberg.cz je v tuto chvíli prodaných či rezervovaných více 65 % jednotek. Nemovitosti v rakouských Alpách jsou v hledáčku investorů i milovníků lyžování.

Celý článek

Realitní tipy: prodej apartmánů v Kaprunu

V rámci druhé fáze mimořádně úspěšného projektu v rakouském Kaprunu nyní doporučujeme vaší pozornosti apartmány s výhledem na ledovec Kitzsteinhorn.

Celý článek

Rezidenční komplex s chalety a apartmány v Tyrolsku

V dnešním realitním tipu zaměříme pozornost na Rakousko. V malebné tyrolské obci Wald am Arlberg si můžete vybírat z chaletů i apartmánů nacházejících se na mírně svažitém jižně orientovaném pozemku.

Jedná se o moderní komplex, stavěný s důrazem na životní prostředí, nabízející svým obyvatelům vysoký standard bydlení. Ceny nemovitostí se pohybují v rozmezí od necelých 200 000 Eur (pro informace o aktuálně platných cenách se obraťte na společnost Rellox, která prodej chaletů a apartmánů zajišťuje, referenční číslo: PI18239) do cca 490 000 Eur.

Ke každé nemovitosti náleží terasa nebo balkon. V areálu je k dispozici restaurace, bar, lázně, wellness, bazén, sauna atd.

V případě zájmu je možné v době, kdy svoji nemovitost nebudete využívat, ji nabídnout k dalšímu pronájmu. O veškerý servis s tím spojený se přitom postará specializovaná agentura.

Blízké okolí nabízí vynikající lyžařské podmínky. V těsné blízkosti komplexu se nachází lyžařské středisko, kde si na své přijdou vyznavači sjezdového i běžeckého lyžování. Skibusem se pak nechá dojet do dalších lyžařských resortů v blízkém okolí. Lokalita nabízí i nespočet dalších možností vyžití od turistiky, přes golf až po rybaření.

V případě zájmu o nákup nemovitosti v Rakousku se více informací dozvíte na specializovaném webu Reality a nemovitosti Rakousko. Čeští občané mohou do rakouských realit investovat bez zvláštních omezení. Rakouský nemovitostní trh přitom patří k nejstabilnějším na světě a přináší zajímavé příležitosti.

Rakousko: realitní tip č. 3 – prodej nových apartmánů v Söldenu

Jak by se vám zamlouvala představa, že vánoční svátky nebo Silvestra letos strávíte ve vlastním zbrusu novém apartmánu v rakouských Alpách? Pokud ano, máme pro vás tip na nový realitní projekt hotelového typu, který vyrůstá v prestižním rakouském středisku Sölden.

Nový rezidenční projekt nabídne celkem 23 apartmánů o rozloze od 70 do 108 metrů čtverečních. K dispozici přitom bude zázemí a veškerý servis hotelového typu včetně služeb recepce, pokojové služby, restaurace, chybět nebude ani bazén nebo wellness. Apartmány jsou koncipované k vlastnímu užívání a dalšímu pronájmu v době, kdy je majitel nebude využívat pro svoji potřebu. Příjem za pronájem tak může být zajímavým bonusem.

» Podrobnosti o této nemovitosti

Podívejte se také na video

Nemovitosti Rakousko jsou také dobrou investicí. Podle statistik zde ceny realit stabilně rostou, díky čemuž v případě prodeje můžete svoji investici zhodnotit, navíc vedle dovolené zadarmo se zázemím vlastního bydlení získáte výnos z pronájmu, který se v Rakousku běžně pohybuje v rozmezí mezi 4 až 7 %.

Konkrétně v Söldenu, kde je podobně jako v dalších exkluzivních alpských lokalitách omezená nová výstavba dochází k převisu poptávky po kvalitních nemovitostech nad nabídkou. Zájem o nemovitosti v Rakousku a specificky v Söldenu přitom pochází prakticky z celé Evropy i od investorů z mimoevropských zemí.

V případě zájmu o podrobnější informace kontaktujte realitní společnost Rellox na tel. číslech: +420 222 243 325 nebo +420 736 671 652. E-mail: info@rellox.cz. Pro snazší komunikace uveďte referenční nemovitosti: SA17564.

Rakousko: tip č. 2 – vlastní bydlení v hotelu s rodinnou atmosférou

Tentokrát je naším tipem zcela mimořádná nabídka na koupi nemovitosti v jednom z prestižních rakouských středisek. Seefeld in Tirol patří mezi exkluzivní lokality, přitom ale nepatří mezi absolutně nejnavštěvovanější střediska přeplněná turisty, díky čemuž si zachovává pověst mimořádně příjemné destinace, která přitom nabízí všechny výhody a standardy, na které jsme zvyklí u rakouských top středisek. Seefeld in Tirol patří mezi celoroční střediska nabízející bohaté vyžití v průběhu celého roku.

V rámci hotelu vyhlášeného svojí přívětivou rodinnou atmosférou, který má na kontě i řadu ocenění, jsou na prodej apartmány o velikosti od cca 75do 90 m². V rámci hotelu je k dispozici bar s krbem, vinný sklípek nebo sauna s bazénem skýtající výhled na okolní horská panoramata. Budova bude postavena v typickém rakouském stylu s fasádou pokrytou přírodním kamenem a dřevem. Ke každému apartmánu náleží terasa nebo balkón, na kterém si budete moci vychutnat posezení s výhledem na okolní hory, komora a parkovací místo v podzemní garáži. Apartmány budou zařízeny s důrazem na použití těch nejkvalitnějších materiálů a budou vybavené luxusními vestavěnými kuchyněmi. V koupelnách nebude chybět kvalitní koupelnový nábytek a designové armatury. Součástí ceny apartmánu není nábytek, který je potřeba dokoupit v rámci zvoleného nábytkového balíčku.

Promyšlený a profesionální marketing hotelu ve spojení se špičkovou úrovní služeb je zárukou vysoké obsazenosti v průběhu celého roku. Vedle vlastního užívání jsou apartmány určené k dalšímu pronajímání, díky kterému majitelé získají zajímavý výnos. O veškerý servis se stará management hotelu, není se proto potřeba obávat, že by majitelé měli se zajišťováním pronájmů jakékoliv starosti. Vlastníkům apartmánů je samozřejmě k dispozici veškerý hotelový servis jako všem hostům.

» Podrobnosti o této nemovitosti

Podívejte se také na video

V případě zájmu o podrobnější informace kontaktujte realitní společnost Rellox na tel. číslech: +420 222 243 325 nebo +420 736 671 652. E-mail: info@rellox.cz. Pro snazší komunikace uveďte referenční nemovitosti: MR17060.

Rakousko: realitní tip č. 1 – Ski & Wellness Resort v Saalbachu

Jak jsme slíbili, představíme si nyní jednu z nabídek nemovitostí v Alpách, kterou můžete až do 30. 4. 2014 koupit s mimořádným cenovým zvýhodněním, které pro svoje klienty v rámci oslav 10. výročí působení na trhu připravila společnost Rellox. Ta je největším prodejcem rakouských realit v regionu střední a východní Evropy.

Oblast Saalbach – Hinterglem – Leogang patří mezi nejmodernější a největší ski regiony v celém Rakousku. Na lyžaře tady čeká bezpočet sjezdařských i běžeckých tratí nejrůznějších obtížností. Množství moderních lanovek a vleků zajistí, že nikde nebudete čekat zbytečně dlouho. V celé oblasti navíc platí společný skipas.  Na své si zde ale přijdou i ti, kteří před lyžováním (nebo po něm) dávají přednost dalším aktivitám. Jejich nabídka je zde ve své různorodosti skutečně bohatá.

Nový Ski & Wellness Resort v rámci kterého budou na prodej necelé tři desítky apartmánů představuje zajímavou investici. Projekt je určen ke kombinaci vlastního užívání a dalšího pronájmu – to v praxi znamená, že kromě dovolené zadarmo ve vlastním apartmánu získáte ještě taký příjem z pronájmu. Servis spojený s pronajímáním mají na starosti profesionálové ze specializované agentury a majitelé nemovitosti se nemusí vůbec o nic starat.

Podívejte se na video

Trendem posledních let je poptávka po kvalitnějším, byť dražším ubytování. Tomu vychází vstříc i tento projekt v Saalbachu, který nabízí vysoký standard čtyř hvězdiček. Díky tomu je předpoklad vysoké obsazenosti a také vyšších příjmů z pronájmu. Konzervativnější investoři si mohou zvolit garantovaný příjem, využít lze ale také flexibilní variantu, která vychází z reálné obsazenosti apartmánu a kde pak výnosy mohou být i vyšší.

K dispozici jsou apartmány o různých velikostech. Všechny jsou luxusně vybavené v typickém alpském stylu. V rámci komplexu je možné využívat obvyklých hotelových služeb jako restaurace, recepce, wellness atd. V rámci komplexu mohou majitelé apartmánů využít zastřešené parkování  v suterénu budovy.

Máte zájem o podrobnější informace? Kontaktujte realitní společnost Rellox na tel. číslech: +420 222 243 325 nebo +420 736 671 652. E-mail: info@rellox.cz. Pro snazší komunikace uveďte referenční nemovitosti: AV17562.

Při nákupu nemovitosti v Alpách můžete nyní ušetřit i milion korun

Do 30. 4. 2014 probíhá speciální akce, kterou připravila společnost Rellox. Největší prodejce zahraničních realit ve střední a východní Evropě v letošním roce slaví 10 leté výročí působení na trhu a při této příležitosti přichystal zajímavou nabídku.

Ve spolupráci se svými partnery vyjednal časově omezené slevy na vybrané nemovitosti v Alpách. Akční nabídka představuje cenové zvýhodnění až v úrovni 5 %, což znamená, že především v případě luxusních nemovitostí s velkou podlahovou plochou je možné ušetřit i částku pohybující se v úrovni kolem milionu korun.

Podívejte se na video

Ve všech případech se přitom jedná o nové a kvalitní projekty v těch nejvyhlášenějších rakouských alpských střediscích. Některé z těchto nemovitostí vám zcela jistě v následujících dnech představíme v některém z našich oblíbených realitních tipů, které pro vás jako již tradičně opět připravujeme.

Koupě nemovitosti v Rakousku představuje perspektivní a zajímavou investici. Zdejší realitní trh neprochází žádnými turbulencemi a i v době celosvětové krize zde ceny rostly. Při nákupu některých nemovitostí je navíc možné uplatnit nárok na odpočet DPH, což také znamená zajímavou úsporu náklad. Vedle trávení volných chvil na zdravém alpském vzduchu pak je možné získat ještě poměrně zajímavý výnos z pronájmu nemovitosti v době, kdy ji nepoužíváte pro vlastní potřebu. Vše funguje tak, že vlastník apartmánu či chaletu svůj byt či dům využívá jen po určitou část roku. Ve zbylém čase je nemovitost pronajímána turistům. Pronájmy přitom zajišťují renomované nadnárodní společnosti, takže vlastník objektu se nemusí vůbec o nic starat.

Evropské reality: tip č. 4 – Rakousko, apartmány v Hinterthalu

Rakousko je zimní volbou číslo 1 pro Čechy, kteří si rádi dopřejí dovolenou na lyžích, ale i ty, kteří chtějí koupit nemovitost na horách a omezená nabídka v českých střediscích by pro ně byla výrazně limitující.

V případě nemovitostí v rakouských Alpách rozlišujeme mezi těmi, které jsou určené výhradně k celoročnímu bydlení, nemovitosti u kterých má jejich majitel povinnost je nabízet k dalšímu pronájmu v době, kdy je sám nevyužívá a dále na nemovitosti k tzv. volnočasovému využití, u kterých záleží pouze na majiteli, zda je bude užívat výhradně pro svoji potřebu, nebo je nabídne i k dalšímu pronájmu. Právě objektů s tímto statusem je minimum a je o ně proto velký zájem.

Nemovitosti Rakousko – aktuality, informace, nabídka domů i apartmánů k prodeji na www.realityrakousko.cz.

To je i důvod, proč nás zaujala právě nabídka apartmánů, které právě vyrůstají v Hinterthalu a jejichž dokončení je naplánováno před koncem roku 2014. Ve dvou samostatných chaletech se bude nacházet dohromady 18 apartmánů o rozloze od 50 do 185 metrů čtverečních.

Díky současné fázi výstavby projektu mohou nová majitelé ovlivnit vnitřní dispozice apartmánu podle svých představ. V rámci společných prostor pak jsou majitelům k dispozici recepce, lyžárna nebo prádelna.

V případě, že uvažujete o investici do nemovitostí v Rakousku a dnešní realitní tip vzbudil váš zájem, kontaktujte realitní společnost Rellox, z jejíž nabídky byla nemovitost vybrána, a kde vám ochotně poskytnou bližší informace. Jako referenční číslo nemovitosti uveďte: MR16570.

Realitní tip: chalet v rakouských Alpách

Typický alpský chalet je snem snad každého, kdo touží po vlastní nemovitosti v Alpách. Nás pro dnešní realitní tip zaujala opravdu skvostná alpská chata nacházející se u rakouského Hinterglemmu.

Cena je rovný jeden milion Euro, za který ale kromě vlastního domu dostanete ještě nádherný výhled na okolní hory protkané linkami sjezdovek přímo vybízejícími k tomu vyrazit na lyže.

Nemovitosti Rakousko – to je spojení, které funguje nejen z hlediska emocí, ale i rozumu. Ceny realit v Rakousku i v době krize stoupaly a zdejší trh s nemovitostmi nezaznamenal žádný výrazný otřes. Koupě alpského chaletu tak může být nejen radostí a místem, kam budete jezdit na dovolenou a za odpočinkem, ale i investicí, které se může opravdu vyplatit.

Chalet z našeho tipu je možné zakoupit bez realitní provize prostřednictvím realitní společnosti Rellox. Výhodou je i to, že horní patro je možné vybudovat podle představ nového majitele. Buď zde mohou být 3 ložnice a koupelna, nebo je možné dispozici změnit na 2 ložnice s koupelnou a saunou.

Při koupi nemovitosti je potřeba počítat také s vedlejšími náklady, podobně jako je tomu při koupi realit v České republice nebo kdekoliv jinde na světě. Jedná se o daň z převodu nemovitosti, notářské poplatky, zápis do katastru apod. Tyto náklady činí přibližně 7 % z ceny domu.

Zájem Rusů o Rakousko roste

Rakousko se těší stále větší oblibě Rusů. Rakouské Alpy jsou rusky hovořícími návštěvníky doslova zaplavené.

Nejvíce zahraničních turistů sice do Ruska přijelo ze sousedního Německa, nejprudší nárůst však podle agentury Reuters zaznamenali ruští turisté. Ti během roku 2012 v Rakousku strávili o 18,9 procenta více nocí než v roce předchozím.

Ruku v ruce s rostoucím počtem turistů jde zájem Rusů o nákup nemovitostí v Rakousku. Řada z nich sem přijela nejprve na dovolenou, a protože se jim v Rakousku zalíbilo, začali uvažovat i o nákupu domu nebo apartmánu.

Ostatně není se co divit, že se rusky hovořícím návštěvníkům v Rakousku tak líbí. Bohatí Rusové jsou pro místní podnikatele tou nejlepší klientelou a snaží se jim proto co nejvíce přizpůsobit. Například v Saalbachu mluví rusky každý pátý návštěvník. Podobně je tomu i v Soldenu a dalších vyhlášených rakouských alpských střediscích. Není proto nijak překvapivé, že jsou zde na hotelích běžně k vidění ruské vlajky, najdete zde ruské obchody a v některých restauracích je možné si vybírat z jídelního lístku v azbuce.

Z toho, jak se daří turistickému ruchu v Rakousku, pak těží i majitelé zdejších rekreačních nemovitostí. O tom si můžete přečíst např. v článku Nárůst počtu turistů nahrává investicím do nemovitostí v Rakousku. Vlastníci nemovitostí v rakouských Alpách je v době svojí nepřítomnosti prostřednictvím specializovaných agentur velmi často dále pronajímají, což jim přináší zajímavý finanční příjem.

Stránka 1 z 3

Powered by WordPress & Theme by Anders Norén