Zahraniční reality

Průvodce zájemce o koupi nemovitosti v zahraničí

Rubrika: Nemovitosti ve Španělsku (Stránka 1 z 4)

Realitní tipy: Apartmány na prodej ve španělské Marbelle

Costa del Sol patří mezi nejvyhledávanější přímořské lokality ve Španělsku. Zahraniční zájemci zde stojí za nákupem až 70 % nemovitostí. Především na náročnou zahraniční klientelu míří také jedinečný rezidenční projekt se 112 apartmány v jedné z nejlepších lokalit na Costa del Sol.

Celý článek

costa-blanca-apartments-04

Nový mimořádný projekt vyrůstající na Costa Blanca

Ve Španělsku znovu vyrůstají mimořádné rezidenční projekty. Na mimořádně oblíbeném pobřeží Costa Blanca vyrůstá mimořádný projekt, který se vedle neopakovatelných výhledů na moře může pyšnit jedinečnou architekturou.

Celý článek

Apartmán s dechberoucím výhledem na moře, Španělsko

Ve střední Evropě sice zima klepe na dveře, ve Španělsku si ale můžete užívat příjemného podnebí. Na východě Španělska, v provincii Alicante, se ve městě Calpe nachází apartmán s výhledem, který vám doslova vezme dech. Pokud toužíte po bydlení u moře, věnujte pozornost našemu dnešnímu realitnímu tipu.

Osmdesátpět metrů velký byt je situovaný v pátém patře domu, který stojí na konci plážové promenády. Ničím nerušený výhled na moře, svěží mořský vzduch , který svým vánkem i v horkém počasí zajistí příjemné klima.

Dům i byt jsou v dobrém stavu. V apartmánu se nacházejí dvě ložnice, kuchyň, obývací pokoj s jídelním prostorem, prostorná koupelna.

Nemovitosti ve Španělsku jsou momentálně na prodej za velmi zajímavé ceny. Od roku 2007 došlo k propadu cen až o polovinu. V současné době jsou ceny realit stabilizované. Experti předpokládají, že v roce 2014 a 2015 se ceny budou držet na přibližně stejné úrovni. Od roku 2016 se ale již čeká jejich růst. Ostatně v některých lokalitách se ceny zvyšují již nyní.

Pokud vás nemovitost z našeho realitního tipu zaujala, volejte tel. číslo 222 243 325. Zároveň uveďte referenční číslo nemovitosti HI17605.

Prodej domů ve Španělsku zaznamenal v červnu meziroční nárůst

Na španělském trhu s nemovitostmi byl v prodeji domů zaznamenán nárůst až o 8,8 % v porovnání se situací v červnu roku 2013.

Podle Národního statistického úřadu (INE) proběhlo ve zmiňovaný měsíc celkem 26 076 prodejů, a to především na trhu se staršími nemovitostmi.

Po zlepšení situace v březnu, dubnu a květnu, kdy prodeje domů rostly o 22 %, 5 % a 5,4 % oproti totožným měsícům minulého roku, se jedná již o čtvrtý po sobě jdoucí nárůst. Pozitivní hodnoty vykazované během jarních měsíců tak ukončují desetiměsíční propad v prodejích.

V období od ledna do června 2014 bylo zaznamenáno 162 591 prodejů domů. To ovšem představuje pokles o 5,2 % oproti roku 2013, kdy ve stejném období proběhlo 171 596 prodejů. Situace se nelepší ani v druhém kvartálu. Meziroční pokles v tomto časovém úseku činí 7,3 %.

Více k tématu na webu Reality a nemovitosti Španělsko.

Navzdory této situaci zaznamenávají některé regiony Španělska zájem o prodej nemovitostí a oživení trhu. Například v Madridu stouply červnové prodeje o významných 30 % a další oblasti nezůstávají pozadu. Extremadura, Navarra a Baleárské ostrovy vykazují podobný nárůst, konkrétně pak 25,7 %, 19,3 % a 17 %. Tato situace je způsobena především díky prodejům starších nemovitostí. Z 26 076 uzavřených červnových prodejů činí přes 16 000 právě již užívané apartmány nebo domy, což je o 17,4 % více než předchozí rok. Zatímco tomuto úseku trhu se daří, prodej novostaveb se propadl na 9 819 uzavřených obchodů, celkem o 3 %.

Budou španělské reality investičním hitem roku 2014?

Ceny nemovitostí ve Španělsku klesly v důsledku realitní bubliny zhruba na polovinu. Podle náznaků z konce předcházejícího roku podpořených i aktuálním vývojem se zdá, že španělský realitní trh může být aktuálně pro investory zajímavou příležitostí.

Poptávku jednoznačně táhnou zahraniční investoři. Kromě velkých fondů a investorských skupin to jsou především individuální nakupující, kteří si chtějí pořídit nemovitost u moře. K již tradičním Britům a Němcům se ve velkém přidávají také lidé ze severní Evropy a Rusové.

Investice do nemovitosti v zahraničí objevili i Středoevropané. V porovnání v celkových počtech nákupů ale vzhledem k velikosti populace i přece jenom o něco nižší kupní síle především v rámci střední třídy za těmito tradičními zeměmi zaostávají.

V tuto chvíli jsou ve Španělsku na trhu zajímavé nemovitosti, které se prodávají pod cenou. Zároveň je ale třeba se vyvarovat koupě podezřele laciných nemovitostí, které mohou stát v takzvaných městech duchů. V některých komplexech, kde je prodáno jen několik bytových jednotek, ale je zde již kompletní infrastruktura, developeři zajišťují veškeré služby v plném rozsahu, aby se nesnížila šance na prodej zbývajících nemovitostí. Ceny v takovém případě mohou být velmi zajímavé. V každém případě se ovšem vyplatí spolehnout se na služby renomované realitní společnosti, která s nákupem pomůže a zároveň upozorní na možná rizika. Aktuální informace týkající se španělského realitního trhu i nabídku prověřených nemovitostí naleznete např. na internetových stránkách společnost Rellox, která je největším prodejcem zahraničních realit ve střední a východní Evropě.

V každém případě bude zajímavé trh s nemovitostmi ve Španělsku bedlivě sledovat. Jak uvádí britský The Guardian, investoři jsou přesvědčeni, že to nejhorší z krize je již za námi a nízké ceny nemovitostí na španělském pobřeží jsou pro zájemce o nemovitosti u moře velkým lákadlem. Ke zvýšení poptávky u mimoevropských kupujících pak jistě přispěl program zvaný Golden Visa, díky kterému mohou lidé, kteří ve Španělsku koupí nemovitost od určité hodnoty získat zdejší vizum.

Baleárské ostrovy se těší zájmu turistů, profitují z toho majitelé realit

Za prvních jedenáct měsíců loňského roku navštívilo Baleárské ostrovy na 11 milionů turistů. To je o 7,2 procenta více, než za stejné období předcházejícího roku. Data vycházejí z průzkumu vydaného Ministerstvem průmyslu, energetiky a cestovního ruchu.

V rámci Španělska je mezi turisty největší zájem o Katalánsko, které následujíc právě Baleárské ostrovy. Populární jsou i Kanárské ostrovy a další vyhlášené turistické destinace.

Zatímco počet německých turistů měl stagnoval či spíš klesal, znovu do Španělska ve velkém míří Britové a Skandinávci. Pozitivní čísla z cestovního ruchu jsou dobrou zprávou pro španělskou ekonomiku, zároveň vedle sektoru služeb a dopravy pomáhají rozhýbat i trh s nemovitostmi.

Zahraniční investoři, kteří nakupují nemovitosti v turistických oblastech Španělska tvoří nemalou část z objemu španělského realitního trhu. Díky přívalu turistů roste poptávka po ubytování a z toho těží majitelé nemovitostí, kteří je pronajímají či případně využívají pro vlastní potřebu v kombinaci s dalším pronájmem.

Poslední čísla také potvrzují tendence, které bylo možné pozorovat již koncem minulého roku – totiž, že ceny nemovitostí se již ve Španělsku odrazily od svého dna a pomalu začínají opět stoupat.

Evropské reality: tip č. 5 – Španělsko, rodinný dům v Alicante

Letní sídlo ve slunném Španělsku? Rodinný dům ve známém letovisku Alicante nacházející se nedaleko vyhlášené pláže může být odpovědí.

V rámci moderního developerského projektu postaveného s využitím kvalitních materiálů zde vyrostly útulné rodinné domy jako stvořené pro příjemně strávené chvíle nejen během hlavní letní sezony.

Projekt nabízí na výběr z několika druhů domů s různou podlahovou plochou od 95 do 142 metrů čtverečních. Ze všech domů je výhled na moře. Minimem vnitřního uspořádání jsou dvě ložnice, obývací pokoj, kuchyň, koupelna, hala a terasa situovaná směrem k moři.

Všem obyvatelům je v rámci areálu k dispozici internetové připojení, využívat mohou i společné bazény a prostory přilehlých zahrad.

Tip: Reality Španělsko – to jsou výhodné nabídky a zajímavé ceny nemovitostí.

Alicante je přístavní město a středisko stejnojmenné provincie, která je nejjižnější součástí autonomního společenství Valencie. Patří mezi nejvyhledávanější turistické destinace ve Španělsku.

Pokud vás náš dnešní realitní tip zaujal, kontaktujte realitní společnost Rellox, z jejíž nabídky nabídka rodinných domků v Alicante pochází, a kde vám ochotně poskytnou bližší informace. Jako referenční číslo nemovitosti uveďte: TM16684.

Nové apartmány ve Villajoyosa (Španělsko)

Pláž Playa Paraiso Beach, která se může chlubit oceněním modrou vlajkou určenou pro pláže splňující nejpřísnější standardy, je jedním z lákadel apartmánového projektu ve španělském Villajoyosa. Více než kilometr dlouhá pláž, na níž mají majitelé apartmánů přímý přístup, je vhodná i pro handicapované.

V nabídce jsou dvou a tří ložnicové apartmány se dvěma koupelnami. Samozřejmostí je výhled na moře. V samotném areálu budou pro koupání k dispozici také bazény, vše obklopené zelení. Kompletní dokončení celého komplexu je naplánováno na červenec roku 2014.

Co byste měli vědět o nákupu realit ve Španělsku: http://www.rellox.cz/reality-a-nemovitosti-spanelsko

Villajoyosa se nachází na pobřeží Costa Blanca, jedné z nejoblíbenějších turistických lokalit ve Španělsku. Alicante je vzdálené něco málo přes čtvrt hodiny, letiště necelou tři čtvrtě hodinku. Jedná se o kouzelné, původně rybářské město s přímořskou promenádou, historickou architekturou a dostatkem příležitostí k nejrůznějšímu aktivnímu trávení volného času.

Detaily nabídky: » Nové apartmány ve Villajoyosa (Španělsko)

Zastavil se pád cen nemovitostí ve Španělsku?

Po třech letech trvalého poklesu cen se ve Španělsku zablýsklo na lepší časy. V lednu se pokles cen španělských nemovitostí zastavil.

Zatímco v prosinci činila průměrná cena domu přepočítaná na metr čtvereční 1891 eur, v lednu se ustálila na prakticky totožné hodnotě 1890 euro. V Madridu, Murcii nebo Kantábrii šly ceny dokonce nahoru. V Madridu o 0,3 % (zde cena za metr činí 2965 euro, což je výrazně na průměrem celé země), v Murcii o jeden procentní bod, v Kantábrii o 0,9 procenta.

Výhodných cen nemovitostí začali rovněž ve větším využívat zahraniční investoři. Aktuální situace však i přesto zůstává poměrně nepřehledná. Vhodná doba pro nákup může být především pro ty, kteří plánují nemovitost sami užívat. V případě investorů je na místě pečlivý výběr konkrétních nemovitostí. Španělsko nyní zcela jistě nabízí velké příležitosti k nákupu kvalitních realit za velmi příznivé ceny, zároveň je zde ale velké množství nemovitostí, jejichž cena je stále nadhodnocená. Opatrnost se vyplatí především v případě nedokončených developerských projektů, nebo tam, kde není dobudována související infrastruktura.

Apartmány pro dlouhodobý pobyt ve Španělsku

V případě, že uvažujete o dlouhodobějším trávení času ve Španělsku, vybrali jsme pro vás tip na koupi apartmánu v jedné z nejlepších španělských lokalit nedaleko Puerto Banus. Apartmán je vhodný nejen pro krátkodobé dovolenkové pobyty, ale i pro dlouhodobější užívaní.

Apartmány jsou součástí nového rezidenčního komplexu vzdáleného pouhých několik minut od centra Puerto Banus. Součástí služeb zajišťovaných rezortem je vlastní minibus pro dopravu hostů, nacházejí se zde tenisové kurty, bazény, tělocvičny, sauna a samozřejmě restaurace.

Uvažujete o nákupu nemovitosti ve Španělsku? Podrobnější informace související s nákupem domů nebo apartmánů naleznete zde: Reality Španělsko.

Apartmány jsou dvouložnicové (ke každé ložnici náleží vlastní koupelna), exkluzivně zařízené a vybavené značkovými spotřebiči ve vysoké kvalitě. Samozřejmostí, kterou zajisté oceníte při vyšších venkovních teplotách, je klimatizace. Vedle vlastního užívání je možné apartmán nabídnout také k dalšímu pronájmu.

Bát se nemusíte ani o svého čtyřkolového miláčka. Parkování je zajištěno uvnitř hlídaného areálu. Apartmány poskytují výhled na mořský záliv i na vrcholky hor obklopující komplex. Písečná pláž je nedaleko, stejně jako golfové hřiště nebo marina pro kotvení vaší lodi.

Pro bližší informace o tomto projektu prosím kontaktujte zástupce společnosti Rellox, která se na nemovitosti v zahraničí specializuje a z jejíž nabídky tento projekt pochází. Při kontaktu uveďte referenční číslo nemovitosti, které je CG15622.

Stránka 1 z 4

Powered by WordPress & Theme by Anders Norén