Zahraniční reality

Průvodce zájemce o koupi nemovitosti v zahraničí

Rubrika: Nemovitosti v USA (Stránka 1 z 6)

Prodeje nových domů ve Spojených Státech vzrostly v únoru o 6,1 procent

Podle amerického ministerstva bytové výstavby a rozvoje měst a Amerického úřadu pro sčítání lidu počet prodejů nových rodinných domů ve Spojených státech neustále roste. V únoru tohoto roku vzrostl konkrétně o 6,1 procent v ročním přepočtu na 592 000 jednotek (sezónně očištěno).

Celý článek

Spojené státy jsou pro investory nejatraktivnější

Investoři si pro nákup nemovitostí stále častěji vybírají Spojené státy. V červnu tohoto roku předběhly Španělsko, od kterého si převzaly první příčku v pořadí zemí, které investoři vyhledávají nejčastěji.

Celý článek

Krátce: USA hlásí pokles prodejů nových domů

Agentura Bloomberg zveřejnila data týkající se počtu prodejů nových domů v USA za první měsíc letošního roku. Očekávaný meziměsíční pokles byl oproti předpokladům zhruba dvojnásobný.

Celý článek

Newyorský byt po slavném návrháři je na prodej za 45 mil. USD

Prostorný penthouse nacházející se v 50. a 51. poschodí budovy Olympic Tower na 5. Avenue v New Yorku je na prodej. Dříve v něm žil slavný návrhář Maurizio Gucci.

Celý článek

NYC má nový rekord: condo za 100 mio USD

New York hlásí nový realitní rekord. Byl zde prodán nejdražší apartmán v historii města. Výsledná cena činila 100.47 millionu USD. Až dosud byla rekordem cena 88 mio USD, kterou v roce 2012 zaplatil ruský miliardář Dmitry Rybolovlev, za bydlení pro svoji dceru.

Dům, ve kterém se luxusní condo nachází, stojí v blízkosti Central Parku na adrese West 57th Street mezi Šestou a Sedmou Avenue. Pětadvacet pater ikonické budovy One57 zabírá luxusní Park Hyatt Hotel.

Majiteli bytu a jeho případným hostům je k dispozici šest ložnic a sedm koupelen, nechybí bazén, fitness a vlastní jídelna. K dalším benefitům patří přednostní posezení v hotelovém The Back Room restaurantu, může využívat pokojovou službu, kuchaře nebo si nechat vyvenčit psa.

Zpěvačka Shakira prodává luxusní rezidenci v Miami

Populární jihoamerická zpěvačka Shakira se rozhodla prodat svoje luxusní sídlo v Miami na Floridě. Jedním z důvodů může být i to, že zpěvačka tráví více času v Evropě a rezidence na Floridě tak často zůstává opuštěná.

Dům se nachází na prestižní adrese v blízkém okolí si bydlení pořídila i celá řada dalších hvězd jako například Matt Damon, Cher, Billy Joel nebo Jennifer Lopez. Především milovníci golfu pak ocení strategickou pozici jen kousek od Miami Golf Clubu.

Poté, co Shakira dům koupila, prošel vcelku zásadní rekonstrukcí tak, aby vyhovoval představám zpěvačky a zároveň poskytoval dostatek soukromí, u celebrit často tak přísně střeženého.

Cena za dům se nyní pohybuje těsně pod hranicí 13 milionů dolarů. V domě je celkem šest ložnic a devět koupelen. Fotografie domu si můžete prohlédnout např. zde.

Příliš velké vlny ohrožují luxusní bydlení v Malibu

Broad Beach v kalifornském Malibu patří k těm nejlepším adresám. V první linii u moře tu mají své domy Steven Spielberg, Dustin Hoffman, Pierce Brosnan, Danny DeVito nebo Steve Levitan. Ty všechny teď trápí příliš silný mořský příboj a s tím spojená eroze. Oceán si zde doslova odkrajuje kusy pobřeží a dostává se až k domům, kde ničí terasy a podemílá základy luxusních obydlí, které si zde pořídily hollywoodské hvězdy a další smetánka.

Zatímco dříve bylo možné vyjít si na pobřeží kdykoliv na procházku, nyní je potřeba ji v některých místech plánovat s ohledem na to, zda je příliv nebo odliv.

Video: Seznamte se – Broad Beach, Malibu

Podle informací serveru Hollywood Reporter se místní rezidenti snaží zachránit svoje bydlení tím, že by nechali navést obrovské množství písku, čímž by se při pobřeží vytvořily duny, které by příboj zpomalovaly a braly mu jeho sílu. Velý projekt by vyšel asi na 20 milionů dolarů. Problém je ale s tím, kde písek vzít. Vzít jej na nedaleké Manhattan Beach se ale vůbec nelíbí místním, těžbu ze dna sousední Dockweiler Beach zase nechtějí povolit úřady, protože písek bude potřeba také k obnově mnoha dalších veřejných pláží, které se také potýkají se zvyšující se hladinou oceánů.

V současné době Broad Beach chrání jen pytle s pískem a betonové zábrany. Pokud se ale situace nezačne co nejrychleji řešit, bude hrozit, že třeba Steven Spielberg získá námět na nový katastrofický film zkušeností poznanou až příliš na vlastní kůži.

Video: Příboj v Malibu

Prodeje nových domů v USA mírně klesly

Realitní trh s novými domy ve Spojených státech hlásí propady za červen i červenec. Analytici ale druhým dechem dodávají, že není potřeba panikařit. Propady nejsou nijak dramatické a celková hospodářská situace dává naději na pozitivní vývoj.

S výjimkou jihu USA, kde prodeje vzrostly o 8 %, došlo k poklesu počtu prodaných nových domů ve všech zbylých regionech- V západní části USA to bylo o 15 %, na severovýchodě o 31 % a na středozápadě o 9 %.

V meziročním porovnání naopak zaznamenáváme v červenci růst o více než 12 %. To je ale částečně dáno tím, že čísla za loňský červenec byla mimořádně nepříznivá.

Naopak se poměrně dařilo prodeji starších domů. Podle údajů americké asociace realitních kanceláří prodeje starších domů v červenci vzrostly o 2,4 % při celkovém objemu 5,15 milionů (v ročním vyjádření). Zároveň se o 4,9 % zvýšila průměrná prodejní cena nemovitostí, což představuje meziroční nárůst o slušných 4,9 %.

Průměrná doba potřebná k prodeji nemovitosti zůstává mezi pěti a šesti měsíci. Dobrou zprávou je i to, že vynucené prodeje z propadlých zástav apod. představovaly pouhých 9 % trhu, což je nejméně za posledních sedm let.

Nemovitosti u moře s cenovým zvýhodněním. Jen do 31. 7. 2014

Společnost Rellox, která je největším prodejcem nemovitostí v zahraničí v regionu střední a východní Evropy, připravila pro svoje klienty další zvýhodněnou nabídku realit. V rámci 10 letého jubilea působení na tuzemském trhu nejprve představila časově omezenou lukrativní nabídku alpských realit s cenovým zvýhodněním. Nyní akce pokračuje nabídkou nemovitostí u moře.

Akce je časově omezena do 31. 7. 2014. Nemovitosti, jichž se akce týká, naleznete na stránkách www.rellox.cz. Podle našich informací počet nemovitostí není uzavřen. Pokud si tedy nevyberete z nabízených domů a apartmánů u moře, vyplatí se i nadále sledovat internetové stránky společnosti.

Momentálně je v nabídce např. exkluzivní vila na Azurovém pobřeží ve Francii, dům na Floridě, luxusní vily na chorvatských ostrovech nebo velmi žádané apartmány v Chorvatsku. Úspora při nákupu nemovitosti se může pohybovat i v úrovni kolem 1,5 mil. Kč.

Raketový růst cen domů v USA

Meziroční vzestup ceny domů o 12,2 % ohlásila ve svém výzkumu analytická společnost CoreLogic. Jedná se o největší nárůst za posledních více než 7 let. Zmíněná data jsou za měsíc květen.

K nárůstu cen došlo i v mezi měsíčním srovnání, a to o 2,6 procentních bodů. Bez debat lze hovořit o dlouhodobém trendu. Ceny rostou již 15 měsíců v řadě. Kdo se odhodlal ke koupi nemovitosti v USA během posledního přibližně roku a půl podle všeho neprohloupil. Ceny v té době atakovaly svoje minimum. I přes růst v posledních 15 měsících jsou aktuální ceny přibližně o 20 % nižší než v roce 2006.

V současné době roste počet Američanů, kteří se domnívají, že vhodná doba pro nákup realit. Ceny a úrokové sazby jdou sice nahoru, ale z dlouhodobého hlediska jsou stále na poměrně nízké úrovni. Klíčem pro pozitivní vývoj na americkém realitním trhu jsou vedle úrokových sazeb hypotečních úvěrů také zlepšující se situace na pracovním trhu a dostupnost úvěrů pro zájemce o koupi.

Stránka 1 z 6

Powered by WordPress & Theme by Anders Norén