Miami je dlouhodobě jednou z nejvyhledávanějších destinací na Floridě. Zdejší trh je mimořádně oblíbený mezi mezinárodními kupujícími, přičemž počet transakcí v hotovosti více než dvakrát převyšuje národní průměr.

Velký podíl na jeho popularitě nese kapitálový růst. V červenci letošního roku tak například ceny rodinných domků v okrese Miami-Dade vyskočily o 12 %, z 299.000 na 335.000 USD. Jejich ceny nepřetržitě rostou již 68 měsíců, tedy 5,5 let. Ceny apartmánů se drží na úrovni 225.000 USD a rostly v 71 z posledních 74 měsíců.

Ceny, za které se nemovitosti na trhu v Miami nabízejí, jsou však stále velmi výhodné. Apartmán o velikosti 120 m2 v Miami-Fort Lauderdale-Miami Beach stál ve třetím čtvrtletí roku 2016 170.000 USD, zatímco ceny apartmánů v centru Londýna, Hong Kongu nebo New Yorku byly podle serveru Global Property Guide alespoň desetkrát vyšší.

Národní medián kupních cen starších rodinných domů činil v červenci 2017 266.200 USD, tedy o 6,6 % více než v předchozím roce, národní medián starších bytů činil 245.900 USD.

Florida je pro investory také cenově dostupná. Celostátní medián kupních cen starších rodinných domů činil v červenci 240.000 USD, což oproti předcházejícímu roku představuje více než 7% nárůst. Medián se ale nadále drží pod národním průměrem.

Počet transakcí se proto neustále zvyšuje. Jejich celkový počet v okrese Miami-Dade se v červenci zvýšil o 0,8 % z 2.232 na 2.249. Pouze prodeje rodinných domů se meziročně snížily o 1 % z 1.128 na 1.117.

Mimořádně dobrá je situace na trhu s luxusními nemovitostmi. Počet prodaných starších apartmánů, jimž silně konkuruje mohutná nová výstavba, se zvýšil o 51,5 % a luxusních rodinných domů se prodalo o 9,6 % více. Ceny domů dražších než 1 milion dolarů rostou již pět měsíců v řadě a ceny luxusních apartmánů stoupají celé dva měsíce.