Zahraniční reality

Průvodce zájemce o koupi nemovitosti v zahraničí

Rubrika: Články (Stránka 1 z 19)

Chorvatsko láká na luxusní nemovitosti u moře

V poslední době pozorujeme napříč Evropou výrazný nárůst zájmu o koupi nemovitosti v zahraničí, především tedy druhého bydlení u moře, jezer a na horách. Mezi Čechy výrazně vzrostl zájem o koupi domu nebo apartmánu především v Chorvatsku a Španělsku.

Odborníci se shodují, že důvodů je hned několik. Jednak se jedná o obecný trend v investování. Nejprve se běžnými pro většinovou společnost staly nákupy zboží ze zahraničí, dalším krokem bylo např. investování na zahraničních akciových trzích nebo právě investice do realit.

Další dva důvody souvisejí s koronavirovou pandemií. Vlastní nemovitost znamená možnost prožít dovolenou u moře bezpečně a dle vlastních představ i v době nejrůznějších zákazů, nařízení a zavřených hotelů. Vlastnictví nemovitosti navíc přinášelo snazší možnost vycestovat i v době zavřených hranic resp., kdy platily přísné restrikce.

S pandemií zároveň začal svět znovu obcházet strašák inflace. Že nejde o strašení, ale realitu dokazují raketově rostoucí ceny řady komodit. O vydělané peníze nechce přicházet nikdo z nás a ve chvíli, kdy jsou ceny tuzemských nemovitostí relativně výrazně nadhodnocené, je na čase se porozhlédnout v zahraničí. S ohledem na rostoucí preferenci vlastního užívání nemovitosti již často není rozhodující očekávaný výnos z pronájmu, ale jedná se o kombinaci nemovitosti pro vlastní užívání a uložení finančních prostředků s perspektivou růstu hodnoty nemovitosti. Nemovitostí v atraktivních lokalitách u moře je omezené množství, často navíc platí stavební uzávěry v nejtěsnější blízkosti pobřeží.

Chorvatsko boduje svojí dopravní dostupností, vedle letadla se sem nechá pohodlně dojet autem, což může být v současné době výrazné plus. Vedle běžných apartmánů a domů ale prodejci pozorují nárůst zájmu o luxusní nemovitosti v Chorvatsku. Zatímco dříve v segmentu nemovitostí kolem jednoho milionu EUR a výše směřovala pozornost také k francouzskému Azurovému pobřeží, nyní výrazně vzrost zájem právě o Chorvatsko a také Španělsko. Stabilnímu zájmu se těší Itálie, z přímořských oblastí především Toskánsko, opadl naopak zájem o Floridu, kde je při omezeném cestování mezi Spojenými státy a Evropou nákup přeci jen komplikovanější.

Pravdou také je, že Chorvatsko má v segmentu luxusních nemovitostí co nabídnout. Exkluzivní vily v první linii u moře v kvalitních lokalitách, často s vlastním kotvištěm a privátní pláží. Nechybí ale ani luxusní apartmány v kvalitních projektech.

Zájem o nemovitosti u moře raketově roste. Táhne Španělsko, Chorvatsko, ale i exotika

V poslední době dochází k raketovému růstu zájmu o nemovitosti u moře. Co za tímto trendem stojí? Podle všeho hned několik faktorů.

Celý článek

Pandemie koronaviru změnila i náhled na investování do nemovitostí

Pandemie koronaviru zasáhla prakticky do všech oblastí našeho života. Nejinak je tomu i v oblasti investic do zahraničních nemovitostí. Na jednu stranu zkomplikovala proces nákupu, protože na vycestování do některých zemí v určité době platí či platily specifické podmínky jako třeba nutnost prokázat se testem na koronavirus.

Celý článek

Unikátní příležitost v Rakousku: apartmány na prodej v blízkosti proslulého Aqua Domu

Objevili jsme pro vás unikátní investiční příležitost v rakouském Längenfeldu. Nové apartmány slibují zajímavý výnos z pronájmu, zároveň ale skýtají velkoryse nastavené možnosti vlastního užívání.

Celý článek

Unikátní investiční příležitost: apartmány v Rakousku s garantovaným výnosem 5 %

V blízkosti nejvýše položeného ledovcového areálu v Rakousku se v prosinci roku 2020 rozbíhá výstavba nového apartmánového resortu. Dokončení výstavby je plánováno na listopad 2021 a majitelé apartmánů se vedle vlastního užívání alpského apartmánu mohou těšit na zajímavý garantovaný výnos: 5 % p.a. z kupní ceny apartmánu a nábytku bez DPH po odpočtu provozních nákladů a před zdaněním.

Celý článek

Kaprun Residenz 8: apartmány v rodinném resortu v centru Kaprunu

Ve vyhledávaném rakouském středisku Kaprun – Zell am See vyrůstá menší rodinný resort sestávající z pouhých osmi apartmánů. Objekt se nachází v klidné rezidenční čtvrti a přitom na dosah všech služeb jako jsou restaurace, obchody apod. Díky lanovce navíc přímo z centra Kaprunu vyjedete až na ledovec.

Celý článek

Starší apartmány mohou v některých případech nabídnout vyšší výnosy z pronájmu

V oblíbených alpských střediscích pro investory neustále vznikají nové luxusní projekty. Kvůli rostoucím cenám v posledních letech se ale zmenšuje prostor pro zisk. Přesto pořád existují místa, kde jsou finanční vyhlídky o něco lepší.

Celý článek

Rusové se stahují z českých lázní. O jejich předražené byty ale není zájem

Zhruba před  8 až 11 lety se rusky mluvící investoři předháněli, aby nakoupili co nejvíce nemovitostí v centrech Karlových Varů a Mariánských Lázní.  Vyhledávali byty v původní staré zástavbě i v novostavbách a neváhali si připlatit statisíce oproti běžným cenám nemovitostí v těchto městech. Vlivem oslabení rublu, ale i dalších faktorů, začali Rusové  tuzemské lázně opouštět, přičemž by své luxusní byty rádi prodali s pokud možno co nejmenší ztrátou. Není ovšem komu.

Celý článek

Zugspitz Arena: Prodej apartmánů v projektu renomovaného developera

Ve vyhledávaném rakouském středisku Zugspitz Arena vyrůstá rezidenční projekt,ve kterém bude k dispozici pouze devět apartmánů v samostatně stojících chaletech a dalších 28 apartmánů v hlavní budově.

Celý článek

Domov u moře #4: vila přímo na pobřeží (Mallorca)

Moderní vila pro ty nejnáročnější, kteří hledají svůj druhý domovský přístav u moře. Dům se nachází v lokalitě Santa Ponsa na ostrově Mallorca, který patří mezi prestižní evropské destinace.

Celý článek

Stránka 1 z 19

Powered by WordPress & Theme by Anders Norén