Jen několik západoevropských zemí je v nemovitostech natolik konzervativní jako Německo. Nemovitost tu vlastní méně než polovina obyvatel. Jedním z důvodů jsou přísná pravidla bank při udílení půjček, mimo jiné složení nemalé finanční zálohy, což odradí řadu potenciálních kupců.

V době evropské krize se však situace začíná mírně obracet. Němci vnímají investici do nemovitostí jako bezpečnou a trh s nemovitosti je rozhodně živý. Někteří odborníci však varují před tím, že ceny nemovitostí rostou neúměrně rychle a ohrožují ekonomiku země.

Zájemci o koupi nemovitosti zaplavují Berlín i další německá města. Kromě investice do budoucna je lákají i nízké úroky. Zvyšující se zájem jen za poslední rok zvedl v některých oblastech ceny už o 20 %.

Zájem nemají zdaleka jen Němci, ve vyšší míře přicházejí také zahraniční investoři, které láká finanční stabilita země. Důležitým faktorem je to například pro Italy či Řeky, v jejichž domovské zemi ekonomická situace není nikterak růžová.

Německé banky zůstávají velmi opatrné a přijímají taková opatření, která eventuálnímu vzniku realitní bubliny předchází, nebo by alespoň výrazně zmírnila její dopady. Při udílení půjček už nyní například berou jako orientační částku 80 % deklarované hodnoty nemovitosti. A ani tuto částku nepůjčí celou. Ještě přísnější kritéria aplikují na zájemce ze zahraničí.

» Více na téma reality v Německu.