Po třech letech trvalého poklesu cen se ve Španělsku zablýsklo na lepší časy. V lednu se pokles cen španělských nemovitostí zastavil.

Zatímco v prosinci činila průměrná cena domu přepočítaná na metr čtvereční 1891 eur, v lednu se ustálila na prakticky totožné hodnotě 1890 euro. V Madridu, Murcii nebo Kantábrii šly ceny dokonce nahoru. V Madridu o 0,3 % (zde cena za metr činí 2965 euro, což je výrazně na průměrem celé země), v Murcii o jeden procentní bod, v Kantábrii o 0,9 procenta.

Výhodných cen nemovitostí začali rovněž ve větším využívat zahraniční investoři. Aktuální situace však i přesto zůstává poměrně nepřehledná. Vhodná doba pro nákup může být především pro ty, kteří plánují nemovitost sami užívat. V případě investorů je na místě pečlivý výběr konkrétních nemovitostí. Španělsko nyní zcela jistě nabízí velké příležitosti k nákupu kvalitních realit za velmi příznivé ceny, zároveň je zde ale velké množství nemovitostí, jejichž cena je stále nadhodnocená. Opatrnost se vyplatí především v případě nedokončených developerských projektů, nebo tam, kde není dobudována související infrastruktura.

V případě, že uvažujete o dlouhodobějším trávení času ve Španělsku, vybrali jsme pro vás tip na koupi apartmánu v jedné z nejlepších španělských lokalit nedaleko Puerto Banus. Apartmán je vhodný nejen pro krátkodobé dovolenkové pobyty, ale i pro dlouhodobější užívaní.

Apartmány jsou součástí nového rezidenčního komplexu vzdáleného pouhých několik minut od centra Puerto Banus. Součástí služeb zajišťovaných rezortem je vlastní minibus pro dopravu hostů, nacházejí se zde tenisové kurty, bazény, tělocvičny, sauna a samozřejmě restaurace.

Uvažujete o nákupu nemovitosti ve Španělsku? Podrobnější informace související s nákupem domů nebo apartmánů naleznete zde: Reality Španělsko.

Apartmány jsou dvouložnicové (ke každé ložnici náleží vlastní koupelna), exkluzivně zařízené a vybavené značkovými spotřebiči ve vysoké kvalitě. Samozřejmostí, kterou zajisté oceníte při vyšších venkovních teplotách, je klimatizace. Vedle vlastního užívání je možné apartmán nabídnout také k dalšímu pronájmu.

Bát se nemusíte ani o svého čtyřkolového miláčka. Parkování je zajištěno uvnitř hlídaného areálu. Apartmány poskytují výhled na mořský záliv i na vrcholky hor obklopující komplex. Písečná pláž je nedaleko, stejně jako golfové hřiště nebo marina pro kotvení vaší lodi.

Pro bližší informace o tomto projektu prosím kontaktujte zástupce společnosti Rellox, která se na nemovitosti v zahraničí specializuje a z jejíž nabídky tento projekt pochází. Při kontaktu uveďte referenční číslo nemovitosti, které je CG15622.

Možná právě nyní. Španělský realitní trh se totiž znovu propadl a zejména ti, kteří si plánují nemovitost pořídit především za účelem vlastního užívání mohou využít příznivých cen.

Prodej nemovitostí ve Španělsku je neoddělitelně propojen s cestovním ruchem. Na španělském pobřeží jsou nyní prázdné nemovitosti, které čekají na nové majitele. Vedle stále užívané a zasloužené přezdívky Costa del Golf (španělské pobřeží je rájem golfistů) si přímořské oblasti vysloužili novou přezdívku: Costa Catastrophe.

Podle údajů národního statistického úřadu ceny bytů zaznamenaly v letošním prvním čtvrtletí propad o dalších 12,6 %, což je rekordní číslo za posledních pět let (od roku 2007, kdy úřad začal data sbírat). Ceny šly ale dolů i na Baleárských a Kanárských ostrovech, byť zde propad nebyl zdaleka tak výrazný.

Podle MMF může v případě prohlubujících se makroekonomických potíží dojít k dalšímu poklesu cen realit až 20 %. Agentura Standard & Poor’s jde ve svých odhadech ještě dál: očekává pokles o 25 procent. Vychází přitom ze skutečnosti, že mezi roky 2000 až 2008 vyskočila cena nemovitostí o závratných 150 procent. V době realitního boomu se zde během jednoho roku postavilo 760 tisíc bytů, což je pětkrát víc než v celé Velké Británii.

V každém případě banky se v současné době snaží zbavovat nemovitostí, které nedobrovolně drží, stejně jako se developeři snaží zbavit neprodaných projektů. V současné situaci je potřeba pečlivě vybírat. Zatímco nekvalitní nemovitosti, postavené ve špatných lokalitách, s chybějícím zázemím, nedokončené projekty apod. mohou být pro případného investora černou můrou, protože jejich cena skutečně ještě může výrazně klesnout, u kvalitních nemovitostí může být v nejbližší době pravý čas na nákup. Ostatně podle jedné ze španělských kanceláří v prvním čtvrtletí zájem o nákup ze strany cizinců vzrostl takřka o pětinu.

V Puerto Pollensa na Mallorce vyrostl v oploceném areálu nový rezidenční komplex sestávající z devíti apartmánů, soukromého bazénu, zahrady a podzemního parkoviště. To vše ve vzdálenosti jednoho odpalu legendárního „Seve“ Ballesterose od golfového hřiště.

Každý apartmán disponuje dvěma nebo třemi ložnicemi, k apartmánům v přízemí náleží prostorné terasy a zahrady o výměrách až 150 metrů čtverečních. Apartmány v prvním patře mají k dispozici terasu, podkrovní apartmány pak střešní terasu.

Více na téma Nemovitosti Mallorca. Kde se Puerto Pollensa nachází:
Zvětšit mapu

Rezidence se nachází v jedné z nejkrásnějších částí Mallorky, místě, kde si můžete vychutnávat ničím nerušený odpočinek a kochat se okouzlujícími výhledy na Středozemní moře.

Pobřežní promenáda, stejně jako pláž, je vzdálena sotva pět minut vycházkové chůze od domu. Při pobřežní promenádě najdete nespočet restaurací, vináren, kaváren a obchůdků. Letiště Palma je vzdálené pouhých deset minut cesty autem.

» Více informací.

Španělsko láká především na oblíbenou trojkombinaci: slince, moře, golf. Nejinak tomu je i v nepevninské části Španělska, konkrétně na Mallorce.

Dnešní realitní tip patřící do kategorie „Nemovitosti Mallorca“ by vám měl nabídnout vše výše uvedené v míře vrchovaté. Apartmány v novém rezidenčním komplexu The Cala Magrana III se mohou pochlubit vskutku strategickým umístěním. Nádherné písečné pláže jsou co by kamenem dohodil a golfová hřiště „co by autem za pár minut dojel“.

Samotné apartmány o velikosti 80 metrů čtverečních se prodávají za částku 220 00 Euro. Jak je u nemovitostí tohoto typu zvykem, můžete se těšit na nádherný výhled, samozřejmostí je klimatizace, která zaručí příjemnou teplotu, ať už budou podmínky venku jakékoliv.

Apartmány disponují dvěma ložnicemi, pro obyvatele domu je k dispozici společná zahrada s bazénem. Apartmány v přízemí mají vlastní terasu, stejně jako podkrovní, ke kterým náleží střešní terasa.

Mezinárodní letiště Palma de Mallorca je vzdálené necelou hodinu cesty, pro dopravu lze kromě automobilu využívat i vlakové a autobusové spoje.

Nemovitost pochází z nabídky realitní společnosti Rellox, podrobnosti o ní se dozvíte po kliknutí na obrázek výše.