Zahraniční reality

Průvodce zájemce o koupi nemovitosti v zahraničí

Rubrika: Nemovitosti ve Švýcarsku

Startuje sezona zimních nemovitostí

Blížící se zima poutá stále větší pozornost k „zimním nemovitostem“ – domům, apartmánům a horským chatám určeným především pro zimní rekreaci. Na druhou stranu je potřeba dát objektivně za pravdu realitním specialistům, kteří tvrdí, že sezona nemovitostí u moře se nestřídá se zimní sezonou, ale že se spíše přirozeně prolínají. Ostatně i pokud stojíte o nemovitosti u moře, nemusíte se rozhlížet jen po Evropě a výhody včasného nákupu oceníte již před příští sezonou.

Zimní nemovitosti zase již dávnou nejsou určené jen k užívání po několik zimních měsíců. Všechna vyhlášená alpská střediska nabízejí velkou nabídku nejrůznějšího vyžití v průběhu celého roku. Zimní sezona je zde sice hlavní a klíčová, ale jinak zde sezona opravdu trvá prakticky po celý rok.

Českým občanům nejblíže jsou rakouská alpská střediska. Nabídku několika tipů či vybraných nemovitosti v Rakousku na prodej si můžete prohlédnout po přechodu na článek. Rakouský realitní trh je nesmírně stabilní. I v krizové době, kdy ceny nemovitostí např. ve Španělsku nebo v USA šly dolů běžně i o 50 %, Rakousko vykazovalo setrvalý mírný růst v řádech jednotek procent ročně.

V Rakousku je navíc velmi omezena výstavba nemovitostí v alpských středicích za účelem privátního užívání. Povolení k výstavbě mají především nemovitosti určené ke kombinaci užívání svými majiteli po určitou část roku, a po zbytek jsou pronajímány turistům, kteří sem přijíždějí za rekreací. Majitel pak inkasuje výnos obvykle v rozmezí od 3 do 8 % z ceny nemovitosti p.a. To vše je samozřejmě motivováno podporou cestovního ruchu a sektoru služeb ze strany rakouské vlády.

Zapomenout bychom ale neměli ani na další alpské státy. V Itálii to je oblast Dolomit, ve Francii střediska v Savojských alpách. Samostatnou kapitolou jsou švýcarské Alpy. Švýcarsko, jako konfederace, je velmi specifické i v nákupu nemovitostí. Vedle vyšší ceny je potřeba počítat i se specifiky jednotlivých kantonů.

Exkluzivní apartmán ve švýcarském středisku Saas Fee

Švýcarsko beze sporu patří k nejlepším místům pro život na světě. Neoddiskutovatelný punc exkluzivity je jen jedním z faktorů, kvůli kterým jsou lidé ochotni zaplatit za nemovitosti ve Švýcarsku vyšší sumy než by tomu bylo jinde.

Vzhledem ke svojí nadmořské výšce a přitom poloze v jižní části země vám toto švýcarské zimní středisko může nabídnout ideální mix počasí. Lyžovat tu budete moci dlouho do jara a přitom budete mít velkou šanci užívat si na sjezdovkách při nádherných slunečných dnech.

Ale nyní si již pojďme představit náš dnešní švýcarský realitní tip. Luxusní apartmán se nachází na okraji Saas Fee, do centra obce se přitom dostanete pěšky bez jakýchkoliv problémů. V pohodlné docházkové vzdálenosti jsou zastávky elektro skibusů, které vás dovezou přímo ke vleku.

Obyvatelům domu, ve kterém se apartmán nachází, je k dispozici sauna, parní lázeň, jacuzzi, útulný vinný sklípek nebo odpočinková místnost, kde si můžete zahrát třeba kulečník. Prestiži, exkluzivitě a luxusnímu provedení nemovitosti odpovídá i cena apartmánu, která činí 925 000 švýcarských franků, tedy v přepočtu více než 19 milionů Kč.

Nemovitost pochází z nabídky realitní společnosti Rellox, detaily o ní se dozvíte po kliknutí na obrázek výše.

Nejdražší dům světa vyrostl ve Švýcarsku

V exkluzivní lokalitě poblíž hranic Švýcarska s Itálií vyrostl podle všeho nejdražší dům světa. Vila v hodnotě 8,6 miliardy eur pochází z dílny architektonického studia exklusivHAUS.

Architekti Stuart Hughes a Kevin Huber dostali od klienta, jehož totožnost nebyla zveřejněna, takřka neomezený rozpočet. Ti si proto mohli dovolit použít na výzdobu luxusní vily úctyhodných 200 tun zlata a platiny.

Reality ve Švýcarsku patří k nejexkluzivnějším v Evropě. Zřejmě nejdražší dům světa přesto na první pohled působí relativně nenápadně. Jeho podlahu ale tvoří dlaždice z meteorických kamenů s kousky dinosauřích kostí starých desítky milionů let.

Přesná lokalita, kde dům stojí, je zahalena tajemstvím. Ví se jen, že obyvatelé domu mají k dispozici osm pokojů a celková obytná plocha činí 752 metrů čtverečních. Užívat si mohou i terasy o rozloze 338 metrů čtverečních, ze které se mohou kochat nádherným výhledem na vrcholky Alp.

K dispozici je také garáž se stáním pro čtyři auta nebo kamenný vinný sklípek, na jehož 254 metrech čtverečních se nechá uskladnit solidní sbírka vín.

Sponzorovaný tip: Podívejte se, jaké nemovitosti ve Švýcarsku jsou momentálně na prodej.

Powered by WordPress & Theme by Anders Norén